29 Avenue du General Roques, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du General Roques, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°27 bis et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue du General Roques, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Es. Multimodal Dr Salies à 124 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 772 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 713 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 627 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue du General Roques
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue du General Roques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue du General Roques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue du General Roques, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du General Roques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du General Roques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du General Roques dans son marché local
Prix du 29 Avenue du General Roques par rapport à la voie
Sur Avenue du General Roques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 29 Avenue du General Roques se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du General Roques par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue du General Roques se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Prades et 37.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue du General Roques à Prades
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue du General Roques est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
