45 Avenue Louis Prat, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Louis Prat, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°46 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°48 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Louis Prat, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Piscine à 155 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 282 mètres
- - Collège Gustave Violet à 244 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Louis Prat
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Louis Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Louis Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Louis Prat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Louis Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Louis Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Louis Prat dans son marché local
Prix du 45 Avenue Louis Prat par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 45 Avenue Louis Prat se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Louis Prat par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des maisons atteint 1 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Louis Prat se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Prades et -23.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Louis Prat à Prades
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Louis Prat est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 13.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 750 €/m² au premier semestre 2022 à 2 086 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
