56 Avenue Louis Prat, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue Louis Prat, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°58 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1838, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue Louis Prat, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1838, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Piscine à 82 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 275 mètres
- - Collège Gustave Violet à 227 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 389 mètres
Ventes au 56 Avenue Louis Prat
Une vente a été recensée au 56 Avenue Louis Prat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue Louis Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue Louis Prat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Louis Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue Louis Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue Louis Prat dans son marché local
Prix du 56 Avenue Louis Prat par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 56 Avenue Louis Prat se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue Louis Prat par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue Louis Prat se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de Prades et 40.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue Louis Prat à Prades
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue Louis Prat est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
