34 Avenue Pasteur, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°32 bis mais identique à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Pasteur, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 1137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Cite Universitaire à 150 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 311 mètres
- - Collège Gustave Violet à 325 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 34 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 34 Avenue Pasteur se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Pasteur par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Pasteur se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Prades et 39.73 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Pasteur à Prades
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Pasteur est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 150 € au 34 Avenue Pasteur à Prades, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 558 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 779 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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