8 Avenue Pasteur, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 et du 1.95 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pasteur, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
- 1073 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 246 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 261 mètres
- - Collège Gustave Violet à 302 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 8 Avenue Pasteur se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pasteur par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pasteur se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de Prades et 48.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pasteur à Prades
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pasteur est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
