4 Avenue Pau Casals, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pau Casals, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², supérieur de 18.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pau Casals, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 74 parkings - 2626 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 97 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 585 mètres
- - Collège Gustave Violet à 593 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 359 mètres
Ventes au 4 Avenue Pau Casals
Les 21 ventes au 4 Avenue Pau Casals constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pau Casals
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pau Casals, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pau Casals
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pau Casals complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pau Casals dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pau Casals par rapport à la voie
Sur Avenue Pau Casals, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 4 Avenue Pau Casals se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pau Casals par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pau Casals se situe 27.33 % au-dessus de la moyenne de Prades et 26.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pau Casals à Prades
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pau Casals est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
