2 Cami de Las Fourques, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cami de Las Fourques, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cami de Las Fourques, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Lot. Plein Soleil à 307 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 780 mètres
- - Collège Gustave Violet à 805 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 474 mètres
Ventes au 2 Cami de Las Fourques
Une vente a été recensée au 2 Cami de Las Fourques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cami de Las Fourques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cami de Las Fourques, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cami de Las Fourques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cami de Las Fourques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cami de Las Fourques dans son marché local
Prix du 2 Cami de Las Fourques par rapport à la voie
Sur Cami de Las Fourques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 2 Cami de Las Fourques se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cami de Las Fourques par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cami de Las Fourques se situe 17.67 % au-dessus de la moyenne de Prades et 32.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cami de Las Fourques à Prades
Le loyer moyen estimé au 2 Cami de Las Fourques est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
