2 bis Cami de Las Fourques, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cami de Las Fourques, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°2.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cami de Las Fourques, 66500 Prades
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Lot. Plein Soleil à 307 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 773 mètres
- - Collège Gustave Violet à 798 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cami de Las Fourques
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cami de Las Fourques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cami de Las Fourques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cami de Las Fourques, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cami de Las Fourques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cami de Las Fourques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cami de Las Fourques dans son marché local
Prix du 2 bis Cami de Las Fourques par rapport à la voie
Sur Cami de Las Fourques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 2 bis Cami de Las Fourques se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cami de Las Fourques par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Cami de Las Fourques se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de Prades et 23.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cami de Las Fourques à Prades
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cami de Las Fourques est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 2 bis Cami de Las Fourques à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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