13 Chemin de Saint Jean, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de Saint Jean, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de Saint Jean, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 355 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 856 mètres
- - Collège Gustave Violet à 858 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin de Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Chemin de Saint Jean, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Saint Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de Saint Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de Saint Jean dans son marché local
Prix du 13 Chemin de Saint Jean par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 13 Chemin de Saint Jean se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de Saint Jean par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de Saint Jean se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Prades et 36.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de Saint Jean à Prades
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de Saint Jean est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
