1 Impasse Dels Brulls, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Dels Brulls, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Dels Brulls, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Es. Multimodal Dr Salies à 145 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 906 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 602 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 816 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Dels Brulls
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Dels Brulls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Dels Brulls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Dels Brulls, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Dels Brulls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Dels Brulls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Dels Brulls dans son marché local
Prix du 1 Impasse Dels Brulls par rapport à la voie
Sur Impasse Dels Brulls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 1 Impasse Dels Brulls se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Dels Brulls par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Dels Brulls se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Prades et 37.15 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Dels Brulls à Prades
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Dels Brulls est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 200 € au 1 Impasse Dels Brulls à Prades, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 855 € en assurant vous-même les visites, ou 928 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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