1 Place de Catalogne, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de Catalogne, affiche un prix moyen de 1 925 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de Catalogne, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 6 locaux - 19 parkings - 782 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0071 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 84 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 470 mètres
- - Collège Gustave Violet à 518 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 287 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 213 mètres
Ventes au 1 Place de Catalogne
Les 11 ventes au 1 Place de Catalogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de Catalogne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de Catalogne dans son marché local
Prix du 1 Place de Catalogne par rapport à la voie
Sur Place de Catalogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 1 Place de Catalogne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de Catalogne par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de Catalogne se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de Prades et 24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de Catalogne à Prades
Le loyer moyen estimé au 1 Place de Catalogne est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
