12 Rue Arago, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°10 et du 11.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Arago, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 162 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 457 mètres
- - Collège Gustave Violet à 508 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 314 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Arago, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Arago dans son marché local
Prix du 12 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 12 Rue Arago se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Arago par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Arago se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Prades et 46.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Arago à Prades
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Arago est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
