13 Rue Arago, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°15 et du 8.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Arago, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 183 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 452 mètres
- - Collège Gustave Violet à 504 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 322 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Arago, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Arago dans son marché local
Prix du 13 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 344 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 13 Rue Arago se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Arago par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Arago se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Prades et 48.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Arago à Prades
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Arago est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.1 % sur 1 an et baissé de 16.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
