6 Rue Arago, 66500 Prades
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 3.59 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Arago, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 147 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 445 mètres
- - Collège Gustave Violet à 495 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 295 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 170 mètres
Ventes au 6 Rue Arago
Les 4 ventes au 6 Rue Arago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Arago, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Arago dans son marché local
Prix du 6 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 340 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 6 Rue Arago se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Arago par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 461 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Arago se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Prades et 43.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Arago à Prades
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Arago est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 050 € au 6 Rue Arago à Prades, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 676 € en assurant vous-même les visites, ou 838 € si le professionnel les prend en charge.
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