8 Rue Denis Roigt, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Denis Roigt, affiche un prix moyen de 1 176 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Denis Roigt, 66500 Prades
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Lot. Plein Soleil à 240 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 897 mètres
- - Collège Gustave Violet à 944 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 691 mètres
- - Ecole primaire privée la Bressola à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Denis Roigt
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Denis Roigt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Denis Roigt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Denis Roigt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denis Roigt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Denis Roigt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Denis Roigt dans son marché local
Prix du 8 Rue Denis Roigt par rapport à la voie
Sur Rue Denis Roigt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 176 €/m². Avec un prix moyen de 1 176 €/m², le 8 Rue Denis Roigt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Denis Roigt par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Denis Roigt se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Prades et 53.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Denis Roigt à Prades
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Denis Roigt est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
