28 Rue des Courrioulettes, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Courrioulettes, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Courrioulettes, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 17 parkings - 371 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Rp De L'hopital à 164 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Charles Renouvier à 517 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 628 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Renouvier à 517 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 888 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 628 mètres
Ventes au 28 Rue des Courrioulettes
Les 5 ventes au 28 Rue des Courrioulettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Courrioulettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Courrioulettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Courrioulettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Courrioulettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Courrioulettes dans son marché local
Prix du 28 Rue des Courrioulettes par rapport à la voie
Sur Rue des Courrioulettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 28 Rue des Courrioulettes se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Courrioulettes par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Courrioulettes se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de Prades et 32.93 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Courrioulettes à Prades
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Courrioulettes est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
