11 bis Rue des Fabriques, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°15 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Fabriques, 66500 Prades
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Aymerich à 314 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 191 mètres
- - Collège Gustave Violet à 236 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Fabriques, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 11 bis Rue des Fabriques se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Fabriques par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue des Fabriques se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Prades et 46.98 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Fabriques à Prades
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Fabriques est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
