23 Rue des Fabriques, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Fabriques, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Fabriques, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Piscine à 57 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 274 mètres
- - Collège Gustave Violet à 225 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Petit à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Fabriques
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Fabriques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Fabriques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Fabriques, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fabriques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fabriques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Fabriques dans son marché local
Prix du 23 Rue des Fabriques par rapport à la voie
Sur Rue des Fabriques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 23 Rue des Fabriques se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Fabriques par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Fabriques se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Prades et 42.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Fabriques à Prades
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Fabriques est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
