4 Rue du Poids de la Farine, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Poids de la Farine, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Poids de la Farine, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Cite Universitaire à 101 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 386 mètres
- - Collège Gustave Violet à 408 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Poids de la Farine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Poids de la Farine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Poids de la Farine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Poids de la Farine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Poids de la Farine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Poids de la Farine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Poids de la Farine dans son marché local
Prix du 4 Rue du Poids de la Farine par rapport à la voie
Sur Rue du Poids de la Farine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 4 Rue du Poids de la Farine se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Poids de la Farine par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Poids de la Farine se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Prades et 44.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Poids de la Farine à Prades
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Poids de la Farine est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
