5 Rue du Poids de la Farine, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Poids de la Farine, affiche un prix moyen de 1 417 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Poids de la Farine, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 313 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Cite Universitaire à 102 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 371 mètres
- - Collège Gustave Violet à 391 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 127 mètres
Ventes au 5 Rue du Poids de la Farine
Une vente a été recensée au 5 Rue du Poids de la Farine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Poids de la Farine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Poids de la Farine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Poids de la Farine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Poids de la Farine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Poids de la Farine dans son marché local
Prix du 5 Rue du Poids de la Farine par rapport à la voie
Sur Rue du Poids de la Farine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 417 €/m², le 5 Rue du Poids de la Farine se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Poids de la Farine par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Poids de la Farine se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Prades et 44.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Poids de la Farine à Prades
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Poids de la Farine est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
