26 Rue Edouard Vilar, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Edouard Vilar, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Edouard Vilar, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Cite Universitaire à 195 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 654 mètres
- - Collège Gustave Violet à 670 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Edouard Vilar
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Edouard Vilar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Edouard Vilar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Edouard Vilar, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edouard Vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Edouard Vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Edouard Vilar dans son marché local
Prix du 26 Rue Edouard Vilar par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vilar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 26 Rue Edouard Vilar se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Edouard Vilar par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Edouard Vilar se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Prades et 30.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Edouard Vilar à Prades
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Edouard Vilar est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
