12 Traverse du Grand Saule, 66500 Prades
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse du Grand Saule, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², identique à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Traverse du Grand Saule, 66500 Prades
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prades - Valroch à 336 mètres
- - Prades - Molitg-les-Bains à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gustave Violet à 836 mètres
- - Collège Gustave Violet à 836 mètres
- - Ecole maternelle François Arago à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Clerc à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Traverse du Grand Saule
Aucune vente n'a été recensée au 12 Traverse du Grand Saule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse du Grand Saule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Traverse du Grand Saule, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Traverse du Grand Saule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Traverse du Grand Saule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse du Grand Saule dans son marché local
Prix du 12 Traverse du Grand Saule par rapport à la voie
Sur Traverse du Grand Saule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 12 Traverse du Grand Saule se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse du Grand Saule par rapport à Prades et à Pyrénées-Orientales
À Prades, le prix moyen des appartements atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Traverse du Grand Saule se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Prades et 36.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Traverse du Grand Saule à Prades
Le loyer moyen estimé au 12 Traverse du Grand Saule est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 16.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 134 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 751 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
