2 Carrer Del Roser, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Carrer Del Roser, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carrer Del Roser, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Prats-de-Mollo-la-Preste à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0077 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prats-De-Mollo-La-Preste - Foiral à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Clerc à 230 mètres
Ventes au 2 Carrer Del Roser
Une vente a été recensée au 2 Carrer Del Roser. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carrer Del Roser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carrer Del Roser, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrer Del Roser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrer Del Roser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrer Del Roser dans son marché local
Prix du 2 Carrer Del Roser par rapport à la voie
Sur Carrer Del Roser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 2 Carrer Del Roser se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrer Del Roser par rapport à Prats-de-Mollo-la-Preste et à Pyrénées-Orientales
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix moyen des appartements atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carrer Del Roser se situe 32.95 % au-dessus de la moyenne de Prats-de-Mollo-la-Preste et 36.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carrer Del Roser à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le loyer moyen estimé au 2 Carrer Del Roser est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prats-de-Mollo-la-Preste, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 31.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au premier semestre 2021 à 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
