4 Carrer Del Roser, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Carrer Del Roser, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Carrer Del Roser, 66230 Prats-de-Mollo-la-Preste
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Prats-de-Mollo-la-Preste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prats-De-Mollo-La-Preste - Foiral à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Clerc à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Carrer Del Roser
Aucune vente n'a été recensée au 4 Carrer Del Roser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Carrer Del Roser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Carrer Del Roser, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Carrer Del Roser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Carrer Del Roser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Carrer Del Roser dans son marché local
Prix du 4 Carrer Del Roser par rapport à la voie
Sur Carrer Del Roser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 509 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 4 Carrer Del Roser se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Carrer Del Roser par rapport à Prats-de-Mollo-la-Preste et à Pyrénées-Orientales
À Prats-de-Mollo-la-Preste, le prix moyen des appartements atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Carrer Del Roser se situe 24.08 % au-dessus de la moyenne de Prats-de-Mollo-la-Preste et 40.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Carrer Del Roser à Prats-de-Mollo-la-Preste
Le loyer moyen estimé au 4 Carrer Del Roser est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Prats-de-Mollo-la-Preste, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prats-de-Mollo-la-Preste a augmenté de 1.06 % sur 1 an et augmenté de 31.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 723 €/m² au premier semestre 2021 à 1 222 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 204 €/m² sur la période récente.
