11 Rue la Close, 66210 Puyvalador
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue la Close, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue la Close, 66210 Puyvalador
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Puyvalador à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 11 Rue la Close
Les 2 ventes au 11 Rue la Close donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue la Close
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue la Close, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue la Close
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue la Close complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue la Close dans son marché local
Prix du 11 Rue la Close par rapport à la voie
Sur Rue la Close, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 11 Rue la Close se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue la Close par rapport à Puyvalador et à Pyrénées-Orientales
À Puyvalador, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue la Close se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de Puyvalador et 1.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue la Close à Puyvalador
Le loyer moyen estimé au 11 Rue la Close est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Puyvalador, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puyvalador a augmenté de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 14.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 264 €/m² au premier semestre 2021 à 2 949 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 274 €/m² sur la période récente.
