22 Avenue Gambetta, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 9.37 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Gambetta, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 151 mètres
- - Rivesaltes à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 585 mètres
- - Collège Joffre à 585 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 81 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 22 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 22 Avenue Gambetta se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Gambetta par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Gambetta se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Rivesaltes et 9.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Gambetta à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Gambetta est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rivesaltes a augmenté de 6.14 % sur 1 an et augmenté de 5.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 845 €/m² au premier semestre 2020 à 2 419 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 368 €/m² sur la période récente.
