2 Avenue Ledru Rollin, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1862, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Ledru Rollin, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1862, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 186 mètres
- - Rivesaltes à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 463 mètres
- - Collège Joffre à 463 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 318 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Ledru Rollin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 2 Avenue Ledru Rollin se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Ledru Rollin par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Ledru Rollin se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Rivesaltes et 23.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Ledru Rollin à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Ledru Rollin est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
