1 Boulevard Arago, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 1.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Arago, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 1 parking - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 237 mètres
- - Rivesaltes à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 384 mètres
- - Collège Joffre à 384 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 342 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Arago
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Arago, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 718 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 1 Boulevard Arago se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Arago par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Arago se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 27.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Arago à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Arago est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.86 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
