13 Boulevard Arago, 66600 Rivesaltes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Arago, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Secteur Centre.
1 niveau - 34 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 276 mètres
- - Rivesaltes à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 336 mètres
- - Collège Joffre à 336 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 363 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Arago
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Arago, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 13 Boulevard Arago se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Arago par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Arago se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 30.24 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Arago à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Arago est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.97 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 350 € au 13 Boulevard Arago à Rivesaltes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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