22 Boulevard Arago, 66600 Rivesaltes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 1 652 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°20 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Arago, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnaud De Villeneuve à 237 mètres
- - Rivesaltes à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 232 mètres
- - Collège Joffre à 232 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 417 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Arago
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Arago, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 652 €/m², le 22 Boulevard Arago se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Arago par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Arago se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 30.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Arago à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Arago est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.97 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 600 € au 22 Boulevard Arago à Rivesaltes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 033 € si le professionnel les prend en charge.
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