14 Impasse du Rossignol, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse du Rossignol, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°9 et du 1.19 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse du Rossignol, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 190 mètres
- - Rivesaltes à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 417 mètres
- - Collège Joffre à 417 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 526 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 347 mètres
Ventes au 14 Impasse du Rossignol
Les 2 ventes au 14 Impasse du Rossignol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse du Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse du Rossignol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse du Rossignol dans son marché local
Prix du 14 Impasse du Rossignol par rapport à la voie
Sur Impasse du Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 14 Impasse du Rossignol se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse du Rossignol par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse du Rossignol se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse du Rossignol à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse du Rossignol est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.86 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
