13 Impasse Magenta, 66600 Rivesaltes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Magenta, affiche un prix moyen de 1 373 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Magenta, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnaud De Villeneuve à 189 mètres
- - Rivesaltes à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 179 mètres
- - Collège Joffre à 179 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 544 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Magenta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Magenta dans son marché local
Prix du 13 Impasse Magenta par rapport à la voie
Sur Impasse Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 13 Impasse Magenta se situe 20.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Magenta par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Magenta se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 41.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Magenta à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Magenta est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.97 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 650 € au 13 Impasse Magenta à Rivesaltes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 716 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge.
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