9 Impasse Michelet, 66600 Rivesaltes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Michelet, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Michelet, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 154 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnaud De Villeneuve à 138 mètres
- - Rivesaltes à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 130 mètres
- - Collège Joffre à 130 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 529 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Michelet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Michelet dans son marché local
Prix du 9 Impasse Michelet par rapport à la voie
Sur Impasse Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 9 Impasse Michelet se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Michelet par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Michelet se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 23.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Michelet à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Michelet est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.97 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 9 Impasse Michelet à Rivesaltes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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