8 Rue Bailly, 66600 Rivesaltes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bailly, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bailly, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 125 mètres
- - Rivesaltes à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 466 mètres
- - Collège Joffre à 466 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 402 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bailly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bailly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bailly, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bailly dans son marché local
Prix du 8 Rue Bailly par rapport à la voie
Sur Rue Bailly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 8 Rue Bailly se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bailly par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bailly se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 23.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bailly à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bailly est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.97 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 8 Rue Bailly à Rivesaltes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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