10 Rue de l'Orphéon, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Orphéon, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'Orphéon, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnaud De Villeneuve à 277 mètres
- - Rivesaltes à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 271 mètres
- - Collège Joffre à 271 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 421 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Orphéon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Orphéon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Orphéon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Orphéon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Orphéon dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Orphéon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orphéon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 10 Rue de l'Orphéon se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Orphéon par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'Orphéon se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 34.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'Orphéon à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'Orphéon est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
