2 Rue de l'Orphéon, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Orphéon, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Orphéon, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 187 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnaud De Villeneuve à 233 mètres
- - Rivesaltes à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 228 mètres
- - Collège Joffre à 228 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 428 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Orphéon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Orphéon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Orphéon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Orphéon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Orphéon dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Orphéon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orphéon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 2 Rue de l'Orphéon se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Orphéon par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Orphéon se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 34.58 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Orphéon à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Orphéon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
