23 Rue de la Guinguette, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Guinguette, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Guinguette, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 281 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 58 mètres
- - Rivesaltes à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 615 mètres
- - Collège Joffre à 615 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 528 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Guinguette
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Guinguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Guinguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Guinguette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Guinguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Guinguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Guinguette dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Guinguette par rapport à la voie
Sur Rue de la Guinguette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 23 Rue de la Guinguette se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Guinguette par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Guinguette se situe 24.52 % au-dessus de la moyenne de Rivesaltes et 8.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Guinguette à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Guinguette est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
