2 Rue des Violettes, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Violettes, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mourère à 135 mètres
- - Rivesaltes à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 287 mètres
- - Collège Joffre à 287 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 396 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 131 mètres
Ventes au 2 Rue des Violettes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Violettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 2 Rue des Violettes se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Violettes se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 32.59 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Violettes à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Violettes est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.53 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
