7 Rue Etroite, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Etroite, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Etroite, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0280 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnaud De Villeneuve à 255 mètres
- - Rivesaltes à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 243 mètres
- - Collège Joffre à 243 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 705 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Etroite
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Etroite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Etroite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Etroite, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Etroite dans son marché local
Prix du 7 Rue Etroite par rapport à la voie
Sur Rue Etroite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 7 Rue Etroite se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Etroite par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Etroite se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 27.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Etroite à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Etroite est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
