9 Rue Felix Pyat, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Felix Pyat, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Felix Pyat, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnaud De Villeneuve à 187 mètres
- - Rivesaltes à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 176 mètres
- - Collège Joffre à 176 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 677 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Felix Pyat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Felix Pyat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Felix Pyat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Felix Pyat, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Felix Pyat dans son marché local
Prix du 9 Rue Felix Pyat par rapport à la voie
Sur Rue Felix Pyat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 9 Rue Felix Pyat se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Felix Pyat par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Felix Pyat se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 31.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Felix Pyat à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Felix Pyat est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
