1 Rue Fossa, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fossa, affiche un prix moyen de 1 751 €/m².Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fossa, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 202 mètres
- - Rivesaltes à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 384 mètres
- - Collège Joffre à 384 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 483 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fossa
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fossa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fossa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fossa, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fossa dans son marché local
Prix du 1 Rue Fossa par rapport à la voie
Sur Rue Fossa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 1 Rue Fossa se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fossa par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fossa se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 30.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fossa à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fossa est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
