1 Rue Hervé de Lavaur, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hervé de Lavaur, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hervé de Lavaur, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 169 mètres
- - Rivesaltes à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 636 mètres
- - Collège Joffre à 636 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 338 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Hervé de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Hervé de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hervé de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hervé de Lavaur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hervé de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hervé de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hervé de Lavaur dans son marché local
Prix du 1 Rue Hervé de Lavaur par rapport à la voie
Sur Rue Hervé de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 1 Rue Hervé de Lavaur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hervé de Lavaur par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hervé de Lavaur se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Rivesaltes et 11.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hervé de Lavaur à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hervé de Lavaur est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
