7 Rue Hervé de Lavaur, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Hervé de Lavaur, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Hervé de Lavaur, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 166 mètres
- - Rivesaltes à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 680 mètres
- - Collège Joffre à 680 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 386 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Hervé de Lavaur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Hervé de Lavaur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Hervé de Lavaur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Hervé de Lavaur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hervé de Lavaur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Hervé de Lavaur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Hervé de Lavaur dans son marché local
Prix du 7 Rue Hervé de Lavaur par rapport à la voie
Sur Rue Hervé de Lavaur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 7 Rue Hervé de Lavaur se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Hervé de Lavaur par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Hervé de Lavaur se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Rivesaltes et 11.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Hervé de Lavaur à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Hervé de Lavaur est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
