12 Rue Jean Alio, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Alio, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 bis mais identique à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Alio, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 600 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0091 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 139 mètres
- - Rivesaltes à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 719 mètres
- - Collège Joffre à 719 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 546 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Alio
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Alio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Alio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Alio, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Alio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Alio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Alio dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Alio par rapport à la voie
Sur Rue Jean Alio, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 12 Rue Jean Alio se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Alio par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Alio se situe 30.02 % au-dessus de la moyenne de Rivesaltes et 4.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Alio à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Alio est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.97 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
