2 Rue Louis Torcatis, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Torcatis, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Torcatis, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnaud De Villeneuve à 38 mètres
- - Rivesaltes à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 49 mètres
- - Collège Joffre à 49 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 627 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Torcatis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Torcatis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Torcatis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Torcatis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Torcatis dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Torcatis par rapport à la voie
Sur Rue Louis Torcatis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 2 Rue Louis Torcatis se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Torcatis par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Torcatis se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 33.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Torcatis à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Torcatis est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.75 % sur 1 an et baissé de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
