3 Rue Rigaud, 66600 Rivesaltes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rigaud, affiche un prix moyen de 1 700 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Rigaud, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 151 mètres
- - Rivesaltes à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 433 mètres
- - Collège Joffre à 433 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 417 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rigaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rigaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 3 Rue Rigaud se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rigaud par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Rigaud se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Rigaud à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Rigaud est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.97 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 000 € au 3 Rue Rigaud à Rivesaltes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 063 € si le professionnel les prend en charge.
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