1 Rue Saint-just, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Saint-just, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Saint-just, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Secteur Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivesaltes à 280 mètres
- - Rivesaltes à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 381 mètres
- - Collège Joffre à 381 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 605 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Saint-just
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Saint-just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Saint-just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Saint-just, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Saint-just dans son marché local
Prix du 1 Rue Saint-just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 805 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 1 Rue Saint-just se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Saint-just par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Saint-just se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 30.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Saint-just à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Saint-just est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 4.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
