7 Rue Viala, 66600 Rivesaltes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Viala, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°9 et du 0.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Viala, 66600 Rivesaltes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arnaud De Villeneuve à 307 mètres
- - Rivesaltes à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre à 304 mètres
- - Collège Joffre à 304 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Rivesaltes à 340 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Viala, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Viala dans son marché local
Prix du 7 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 7 Rue Viala se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Viala par rapport à Rivesaltes et à Pyrénées-Orientales
À Rivesaltes, le prix moyen des appartements atteint 1 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Viala se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Rivesaltes et 33.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Viala à Rivesaltes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Viala est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Rivesaltes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rivesaltes a augmenté de 3.86 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au premier semestre 2023 à 1 370 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 788 €/m² sur la période récente.
