22 Avenue des Comtes de Cerdagne, 66800 Saillagouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Comtes de Cerdagne, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°20 a.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Comtes de Cerdagne, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Saillagouse.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Mairie à 114 mètres
- - Saillagouse à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 83 mètres
- - Ecole élémentaire à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Comtes de Cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Comtes de Cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Comtes de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Comtes de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Comtes de Cerdagne dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Comtes de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Avenue des Comtes de Cerdagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 22 Avenue des Comtes de Cerdagne se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Comtes de Cerdagne par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des maisons atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Comtes de Cerdagne se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Saillagouse et 48.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Comtes de Cerdagne à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Comtes de Cerdagne est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saillagouse a baissé de 21.16 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 466 €/m² au premier semestre 2025.
