26 Avenue des Comtes de Cerdagne, 66800 Saillagouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Comtes de Cerdagne, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², identique à celui du n°26 a et de n°26 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Comtes de Cerdagne, 66800 Saillagouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saillagouse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 501 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillagouse - Mairie à 199 mètres
- - Saillagouse à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 172 mètres
- - Ecole élémentaire à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Comtes de Cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Comtes de Cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Comtes de Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Comtes de Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Comtes de Cerdagne dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Comtes de Cerdagne par rapport à la voie
Sur Avenue des Comtes de Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 26 Avenue des Comtes de Cerdagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Comtes de Cerdagne par rapport à Saillagouse et à Pyrénées-Orientales
À Saillagouse, le prix moyen des appartements atteint 2 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Comtes de Cerdagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saillagouse et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Comtes de Cerdagne à Saillagouse
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Comtes de Cerdagne est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saillagouse, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saillagouse a baissé de 46.43 % sur 1 an et baissé de 29.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 257 €/m² au premier semestre 2022 à 4 116 €/m² au premier semestre 2025.
